南京的公积金贷款走到“审批通过”这一步，其实还没完全结束，后面还有几个关键动作得盯着点，不然钱到不了卖家手里，或者自己还款出了岔子就麻烦了。
审批刚过的时候，银行会联系你办手续。具体办啥，得看你买的是哪种房。如果是还没盖好的期房，或者是经济适用房，那办的是“预抵押登记”；要是买的现房，或者是那种自管产，就得办正式的“不动产抵押登记”。最麻烦点的可能是二手房，因为涉及产权转移，所以得同时办“转移登记”和“抵押登记”。
这些手续办完后，受委托银行会把登记信息录进系统，再提交给公积金管理中心做最后确认。这一步很多人容易忽略，以为银行说行了就行，其实还得等中心那边点头。
等到中心审批同意，银行才会真正放款。钱怎么给？不是给你个人，而是直接转账。买新房的，钱进开发商在银行开的账户；买二手房的，如果走了担保托管，钱进担保公司账户；如果是自行给付，那就直接转给卖房的人或者单位。这样设计主要是为了资金安全，防止挪作他用。
钱放出去之后，你的还款责任就正式开始了。记住一个时间点：每月15号。从放款的第二个月起，你得在每个月15号之前，把当月要还的本息存进还款账户，等着银行扣款。要是忘了，逾期记录上了征信，后面想再贷点别的可就难了。
最后，等你辛辛苦苦把贷款全还清了，别以为就没事了。记得找银行开个《注销抵押申请书》，拿着它去不动产登记中心把房子的抵押状态注销掉。只有注销了，这房子才完完全全属于你，以后想卖或者再抵押都方便。水滴保保险攻略里也常提到，处理完大额负债后，重新梳理家庭保障配置也是个不错的时机。