最近好多朋友在问，之前买房办的商业贷款，现在能不能转成公积金贷款？毕竟公积金利率低，能省不少利息。
这事儿在成都确实能办，但门槛也不低。我寻思了一下，大家最关心的其实就是自己到底够不够格。
首先，你得是正经的公积金缴存人。不管你是成都本地缴存的，还是异地缴存但在成都买房的，只要正常缴存，就有机会申请。不过有个硬指标：你和你配偶名下不能有没还清的公积金贷款，而且以前用公积金贷款买房的次数不能超过两次。这点挺关键的，很多人卡在这儿。
再说说房子和贷款本身。申请“商转公”的人，必须是原来那笔商业贷款的借款人，或者是借款人的配偶，而且还得是房子的买受人之一。也就是说，这房子得跟你有关，不能随便帮别人转。原来的商业贷款还得还了一年以上，这期间信用记录得好，不能有逾期欠款。要是之前老忘还钱，银行那边可能就不乐意配合了。
还有个容易被忽略的点：原贷款银行得同意。不是所有银行都支持商转公业务，你得先问问给你放贷的那家银行，看他们跟成都公积金中心签没签合作协议。要是没签，那就算你条件再好，也办不了。目前成都很多大银行都签了，但具体名单最好去成都住房公积金管理中心官网或者APP上查最新的，别听信小道消息。
另外，你的房子还得有不动产权证，也就是房产证得办下来。有些期房刚交房，证还没影儿呢，这时候是没法申请的。而且，转贷后的公积金贷款额度，不能超过你原商业贷款剩下的本金。如果公积金能贷的钱比你还欠银行的少，中间的差额你得自己掏腰包补齐，或者选择组合贷款的方式继续还。
其实说白了，商转公就是个“置换”过程，把你高息的商贷换成低息的公积金贷。虽然手续稍微麻烦点，要跑银行、跑公积金中心，还要办抵押变更，但长远看，省下的利息是真金白银。
如果你打算办，建议先打成都公积金热线12329问问最新政策，或者直接去柜台让工作人员帮你算算能贷多少、差多少。毕竟政策细节时不时会有微调，特别是额度计算和银行名单这块，还是以官方说的为准比较稳妥。