想把高利率的商业房贷转成公积金贷款,确实能省下不少利息。在重庆办这事儿,第一步就是得找对地方,不然容易跑空。
如果是主城区的房子,现在大多实行预约制。你可以通过“渝快办”或者重庆公积金中心的官方渠道先约个号。以前大家常去的渝中区人和街那边的市住房置业担保公司,现在很多业务都分流了,具体去哪个网点,预约系统里通常会显示。带着身份证、购房合同、原商业贷款合同这些材料,按预约时间过去就行。
要是房子在区县,那就直接去房屋所在地的公积金分中心前台。每个区县的进度和具体要求可能有点细微差别,去之前打个电话问问最稳妥。
资料交上去后,公积金中心会进行审核。这一步主要是看你的缴存状态是不是正常,征信有没有问题,以及原商贷银行同不同意你提前结清。审核通过后,他们会通知你去签新的借款合同。
我寻思了一下,这中间最耗时间的其实是原商贷银行的配合度。有些银行流程走得快,有些则比较磨蹭。所以,在去公积金中心之前,最好先跟你的贷款银行客户经理通个气,问问他们需要什么手续,两边同步准备,效率能高不少。
另外,现在重庆也在推行“直转”模式,也就是不用你自己先筹钱把商贷还清,公积金中心直接把钱划给银行。这种模式对资金压力小的家庭来说,简直是救星。但具体能不能走直转,还得看你原来的贷款银行支不支持。
政策这东西变得快,建议你出发前,先去重庆市住房公积金管理中心官网或者打12329热线确认一下最新的办理点和所需材料清单。毕竟,跑断腿不如多打一个电话嘛。如果你想了解更多关于家庭财务规划的知识,也可以看看水滴保保险攻略。
