领了证一起买房,用公积金贷款确实能省不少利息。但很多人搞不清楚,每个月还贷款的时候,到底是先扣我的公积金,还是先扣我另一半的?

其实这个顺序挺固定的,主要看谁是“主贷人”。

一般来说,系统会优先从主贷人的住房公积金账户里扣钱。如果主贷人账户里的余额不够还当月贷款,才会去扣共同借款人(也就是配偶)的公积金账户余额。

有些城市分得还细一点,比如上海,它的扣款逻辑是:先主贷人的基本公积金,再主贷人的补充公积金,接着是共同借款人的基本公积金,最后才是共同借款人的补充公积金。简单说,就是先把一个人的两个账户(如果有补充的话)用完,再动用另一个人的。

不过要注意,各地公积金中心的具体执行细则可能会有些微差别。比如有的地方允许夫妻协商变更扣款顺序,或者对保留余额有特定要求(比如账户里得留个十块钱保底)。

所以,最稳妥的办法还是看一眼你们的借款合同,或者直接打个电话问问当地的公积金管理中心,确认一下你们那边的具体扣款规则,心里更有底。毕竟这关系到每个月的现金流安排,搞清楚总没坏处。