在重庆想把商业贷款转成公积金贷款，先别急着查材料，你家的房子和贷款本身达标了吗？
很多人以为商转公就是跑一趟公积金中心的事，其实第一关卡在房子本身。房屋必须是自住住房——注意是自住，商业公寓、商铺、写字楼这类是不行的，哪怕证件齐全也没戏。证件方面，现在统一叫《不动产权证书》，早些年发的《房地产权证》《房屋所有权证》加《国有土地使用证》也还能用，但如果是新买房还没拿到证的阶段，暂时也办不了。
贷款这边呢，要求原商业性个人住房贷款还没结清——这听着像废话对吧？但我还真见过有人拿着公积金贷款来问能不能转的，那是转不了的。商转公针对的本来就是纯商贷想换成公积金贷款的情况。
关于钱的事稍微复杂一点。重庆目前有两种路子：直转和先还后贷。直转就是原商贷银行和公积金受托银行是同一家，直接转；先还后贷就是自己先凑钱把原商贷还清、解除抵押，再申请公积金贷款。直转听着省事，但有个前提——你得自掏腰包补上商贷余额和公积金贷款额度之间的差额。比方说你原商贷还剩80万，但公积金只能批60万，那20万的窟窿得自己想办法。
所以啊，在跑去公积金中心之前，建议先打客服电话问问自家情况符合哪种模式、差额大概多少，心里有数了再准备材料。关于重庆住房公积金缴存的更多要求，也可以参考水滴保保险攻略。