很多在成都买房的朋友，当初办了商业贷款，后来有了公积金，就琢磨着能不能转成公积金贷款，毕竟利率能省不少。

但这事儿不是你想转就能转，房子本身得“过关”。

你这套房子得已经拿到了当地房地产登记部门发的房屋所有权证，也就是咱们常说的房产证。没证肯定不行。而且，房子结构得是钢混结构，那种老式的砖木或者其他不符合要求的结构，可能就没法办。

更关键的一点是，这房子得能设定抵押权。因为商转公本质上是你用公积金贷款把原来的商业贷款还了，所以房子得能重新抵押给公积金中心。如果原来的商业贷款还没结清，你还得确保银行同意你提前结清，并且配合办理相关的抵押变更手续。

除了房子，人也得符合条件。你得正常缴存公积金，满足成都住房公积金贷款的申请门槛，比如缴存时间、信用记录这些。我寻思了一下，很多人容易忽略的是原贷款银行的态度，要是银行那边卡着不让提前结清，或者手续特别繁琐，这事儿也容易黄。

商转公属于政策性很强的业务，各地甚至不同时期的规定都可能微调。比如最近成都也放宽了一些限制，像异地缴存的公积金在某些条件下也能申请了，合作银行的范围也扩大了。

具体到自己身上能不能办、能贷多少，还是建议咨询当地公积金管理中心或查阅官方最新规定。别光听别人说，自己查一下最新的规定最稳妥。毕竟涉及到真金白银的房贷，谨慎点总没错。