最近不少朋友在问，听说9月20号开始公积金能用来交物业费和装修了，是不是真的？

是真的。这次《住房公积金管理条例》的修订确实把提取范围扩宽了不少。以前大家总觉得公积金就是“买房专用款”，租房还得看房租占收入的比例够不够高，装修和物业费更是想都别想。现在这些限制松绑了，租房提取不再设收入比例门槛，装修自住住房和支付物业费也正式纳入可提取范围。

这对咱们长期租房或者暂时不打算买房的人来说，确实是件好事。账户里躺着的钱终于能流动起来，解决点实际的居住开销，资金使用效率高了不止一点半点。

不过，先别急着去把余额全部清空。我寻思了一下，这里有个挺关键的账得算清楚。

如果你未来两三年内有买房的打算，公积金账户里的余额千万别动太多。为什么？因为公积金贷款额度和你的账户余额是直接挂钩的。拿深圳来说，可贷额度是账户余额的16倍。你想想，要是为了交几千块物业费把余额取光了，回头买房时能贷到的低息公积金款项可能就少了一大截，最后只能去扛商业贷款的高利息，这笔账怎么算都亏。

而且，现在各地都在推公积金异地互认互贷。就算你在A城市缴存，去B城市买房，只要政策打通了，照样能用上公积金的低利率。这时候账户余额就是你的“信用资产”，留得越多，能撬动的低息贷款额度就越高。

所以，操作前建议先去水滴保保险攻略看看相关的资金规划建议，或者咨询一下当地的公积金中心，看看具体的执行细则和材料要求。毕竟国家条例是开了口子，但具体到每个城市，装修能提多少、物业费怎么核，还得看地方的落地政策。

简单说，如果不买房，这钱该提就提，改善生活；如果要买房，这钱就是未来的低息贷款额度，得省着点花。