买二手房的时候，中介拍胸脯说“贷款我帮你搞定”，结果到签字那一步才发现，他们收的可不止佣金——那笔所谓的贷款服务费，才是真正让人肉疼的地方。少则几千，多则上万，其实干的就是个跑腿递材料的活儿。
这笔钱，完全没必要让他们赚。
公积金贷款自己去申请，整个流程没有想象中那么复杂。现在各地公积金中心官网都公示了合作银行网点，你只需要动动手指查一下：
以深圳为例，打开公积金中心官网首页，找“业务网点查询”，点进去选“公积金贷款业务网点”，再找“存量房受理网点”——存量房说的就是二手房。页面会列出所有合作银行、地址和咨询电话。挑一家离你近的，打个电话问清楚要带什么材料，然后直接去就行。
银行那边会有专人接待你，全程指导你填表、递材料。材料清单提前在官网也能查到，对着准备齐全，现场办理顺利的话，一下午基本能搞定。
说到这里，可能有人要问了：自己去跑，会不会材料不全白跑一趟？这个担心不无道理，所以提前电话咨询很关键。每家银行要求可能略有差异，尤其是二手房情况各异，提前沟通能省不少麻烦。
再聊几个申请公积金贷款前必须搞清楚的事。
还款方式怎么选？两种：等额本金和等额本息。
等额本金，就是每个月还的本金固定、利息逐月递减。前期还得比较多，可能每月要比等额本息多还一千来块，但总利息算下来能少不少。适合手头宽裕、想少付利息的人。
等额本息，每个月还的金额一样，操作简单，前期压力小一些。好记，不容易搞混。就是总利息会比等额本金多一些。
如果你现在收入不太稳定，每月想多留点现金流应对生活，那就选等额本息；要是收入不错，想精打细算少付利息，等额本金更划算。说白了，没有绝对的好坏，关键看自己的经济状况。
公积金能不能拿来交首付？这个要看你所在城市的政策。早些年确实不行，都是先买房再提取。但这几年变了，北京、上海、深圳这些城市已经出了新规，允许用公积金支付首付款。不过每个地方执行进度不一样，建议直接打当地公积金中心电话问清楚，别道听途说。
能贷多少年？一般最长30年。但有个细节很多人不知道——退休后还能再贷5年。什么意思呢？比如你是男性，60岁退休，正常只能贷到60岁，但实际上很多城市允许贷到65岁。不过这个要看当地具体政策，不是所有城市都有这个弹性空间，咨询的时候记得顺嘴问一下。
说到底，买房这事，信息和流程搞清楚，能省不少钱。贷款服务费这种，明摆着是中介的增值服务溢价，自己跑一趟虽然麻烦点，但能把这笔钱留在自己口袋里，还是挺香的。想了解更多公积金使用技巧，可以参考水滴保保险攻略。