很多人买房时因为额度不够或者缴存时间没到，先选了商业贷款。等公积金缴满半年或一年，看着每个月还的利息心疼，就想能不能转成公积金贷款。毕竟公积金利率低，长期下来能省下一大笔钱。
这个想法是好的，但“商转公”并不是你想办就能办，也不是所有城市都支持。就算支持，流程也比直接申请公积金贷款要复杂一些。
第一步，也是最重要的一步，是“问”。你得先去问两方：一是你现在的商业贷款银行，问他们同不同意你提前还款并办理转换；二是当地的公积金管理中心，问你的情况符不符合转入条件。有些银行可能手续繁琐，或者要求你先自筹资金把剩下的商业贷款还清，这叫“先还后贷”，压力不小。现在部分城市推出了“带押直转”，不用你自己掏钱垫资，直接由公积金中心把钱划给银行，这就方便多了。
如果两边都说“行”，那就开始准备材料。通常包括身份证、户口本、结婚证（如果有）、原商业贷款合同、最近半年的还款明细、征信报告等。把这些资料提交给公积金中心或者受托银行，等着审核。
审核通过后，就是签合同了。你需要和公积金中心签借款合同，和担保公司签担保合同（如果需要的话）。这时候要注意，如果你的公积金贷款额度覆盖不了原来商业贷款的剩余本金，中间的差额你得自己补上，存到指定的账户里。
最后一步就是放款和结清。公积金中心把钱划拨过来，把你原来的商业贷款结清，以后你就按月还公积金贷款就行了。
整个过程听起来不复杂，但实际操作中可能会遇到各种小麻烦，比如资料不全、银行排队、抵押登记变更等。所以，耐心是必须的。另外，各地的政策真的差别很大，有的地方要求连续缴存6个月，有的要求12个月，还有的地方对房屋性质有要求。所以在行动之前，务必去水滴保保险攻略或者当地公积金官网查清楚最新的规定，别白跑一趟。