最近好几个朋友问我，南宁商转公贷款到底怎么办。我发现大家的困惑出奇一致——跑了好几趟银行，结果被告知"办不了"。

问题往往出在一个细节上：原商业贷款发放的银行，和你打算申请的公积金贷款受托银行，不是同一家。

这是个大坑。南宁现在的商转公政策明确要求，原商贷银行原则上应与公积金中心贷款受托银行为同一家。你要是之前在建行办的商贷，现在跑去工行申请商转公，大概率会被打回来。所以第一步不是填表，而是打电话或亲自去公积金中心问一下：你们合作的银行有哪些，你原来的商贷银行在不在名单里。

确认银行没问题之后，流程大概是这样：先提交申请，公积金中心会审核你的缴存情况、信用状况和原贷款余额；然后签借款合同，注意是跟公积金中心和受托银行一起签；接着是办理抵押登记这一步——公积金中心收执抵押权证后安排放款，钱直接划给原商贷银行结清贷款本息。

还有一个硬条件：房子得已经拿到不动产权证书。如果你是期房还没交房，暂时就别惦记商转公了。

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