很多人不知道，公积金贷款买二手房，评估费这笔钱其实已经不是非交不可了。
先说贷款评估费。过去银行或公积金中心为了确定房子值多少钱、该给你批多少贷款，会让借款人掏钱请评估公司出报告。但这两年风向变了——北京明确发文，公积金贷款过程中的二手房评估费改由公积金中心或银行自己承担，借款人不用再买单。重庆跟进得更干脆，直接规定评估工作由贷款承办银行内部消化，费用不向借款人收。你看，光这一项，不少人还以为必须准备几千块预算，其实已经省了。
再说说过户评估费。这个说法挺常见的，但实际情况是：现在二手房过户主要看税务部门的核价，产权登记那边也是以税务价为准。除非买卖双方对价格扯皮、或者贷款机构有特殊要求，否则根本不需要什么商业评估报告。普通交易流程里，这笔费用大概率不存在。
当然，政策这东西各地进度不一样。如果你所在的城市还没跟上，还是可能需要借款人承担评估费。建议出手之前直接打电话问当地公积金中心，最准。
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