你可能在网上看到过“北京商转公怎么办理、需要准备什么材料”这类内容，但实际上——北京现在根本办不了。

北京住房公积金管理中心已经明确表示：目前不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。原因很简单，公积金中心的个贷率、资金运用率一直维持在高位，暂不符合开办条件。翻译成人话就是，池子里的钱不够用，想转也转不了。

所以那些教你准备身份证、结婚证、房贷合同，然后去银行签公积金贷款合同、抵押合同的攻略——在北京统统用不上。你要是照着做，大概率白跑一趟，还可能被不靠谱的中介盯上。

目前有商业贷款的朋友，暂时只能按商业贷款利率还款。想继续了解公积金贷款的基础逻辑，可以参考水滴保保险攻略。后续政策是否有调整，建议盯紧北京住房公积金管理中心的官方公告。