很多人买房时都会纠结,手里的公积金到底能不能派上用场,特别是背着商业贷款的时候。其实,公积金的用处比想象中灵活,它不仅能还公积金贷款,也能用来还商业贷款,甚至在某些城市还能直接提出来付首付。
先说还贷款这事儿。不管是公积金贷款还是商业银行的个人住房贷款,只要你在正常还款,通常都可以申请提取公积金来覆盖这部分支出。有的地方是让你把凭证拿去报销式提取,有的则更先进,直接搞了个“按月冲还贷”,系统自动划扣,省心不少。不过要注意,各地对提取频率和额度有要求,比如有的要求还款满一年才能提,或者两次提取之间要间隔一段时间。这些细节别嫌麻烦,去办之前最好先打个电话问问当地公积金中心,免得白跑一趟。
至于用公积金付首付,这几年政策也在放宽。以前很多城市要求必须先垫付首付才能提公积金,现在越来越多的地方允许直接提取账户余额用于支付首付款。这对于手头现金紧张的朋友来说,简直是救命稻草。但同样,这得看你所在城市的具體政策,不是全国统一的。
办理的时候,核心就两步:搞清楚你要干嘛(是还本息还是付首付),然后备齐材料。通常需要身份证、结婚证(如果已婚)、借款合同、最近一段时间的还款明细,还有单位开具的《住房公积金提取申请书》。现在很多城市都开通了线上办理,登录公积金APP或者官网就能操作,不用非得跑柜台。如果必须线下办,记得让单位在申请书上盖章,而且要注意有效期,别拿着过期的单子去碰壁。
总之,公积金是你自己的钱,别让它躺在账户里睡大觉。如果你对保险配置或者家庭财务规划还有疑问,也可以看看水滴保保险攻略里的相关内容,多了解一些总没坏处。
