刷到这条的朋友,多半正在还商贷,公积金账户里趴着几万块,总琢磨怎么把这笔钱用起来。

公积金还商贷,主流玩法就两种:年冲和月冲。

年冲,官方叫“一次性还款法”——每年去公积金中心提一次钱,直接冲掉贷款本金。由于直接减少了本金,有助于减少后续利息支出。说白了,这就是每年给自己做一次提前还贷的动作,余额多的朋友用这个比较划算,长期算下来能省不少利息。

月冲呢,就是每月提取公积金去还当月账单,本金不动,利息总额基本没变化。但好处也明显——每月现金流出少了,还款压力小,日常现金流更从容。公积金月缴存额如果不够覆盖月供,得自己补差额,这点别忘了。

选哪个?我就说一点:看你是想省总利息,还是想每月轻松点。想要前者就年冲,想后者就月冲,没有标准答案,只有适合不适合。

但有一点必须提醒——各地公积金政策差异很大,不是所有城市都同时支持这两种方式,办理频率、提取额度、留存余额要求都不太一样。想知道自己城市具体怎么操作,可以直接打12329咨询,或者跑一趟公积金中心问清楚,免得白跑一趟。